「五缺」「七窘」 傳統商圈沒落的主因 | 這個藥商合法嗎
![「五缺」「七窘」 傳統商圈沒落的主因](https://i.imgur.com/TEGDk86.jpg)
2020年6月24日—(5)從「區域市場」分析:.上述新興商圈林立,大台北地區在「信義計畫區」、「西門町」、「台北東區」等區集中 ...
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2020年在COVID-19新冠疫情肆虐下,全球經濟受到重創,引起海內外股匯市動盪不安,同時受疫情人流限制的影響,更使得原本逐漸沒落的傳統商圈每況愈下。近幾年來,由於消費型態轉變與新增商圈競爭排擠,台北市陸續傳出傳統商圈衰退沒落的事實,包括東區、民生社區、過去的天母、最近的五分埔、饒河夜市外圍……,從前年開始筆者就在各媒體疾呼傳統商店逃命潮開始,如今更加印驗市場正在逐步沒落萎縮中。
市場並沒有失靈, 傳統商圈面臨的是市場經營能力與競爭力衰敗的事實
其實,台北市東區商圈沒落只是冰山一角,沒落主因不只是東區的問題,它代表的是新零售時代來臨,它代表所有傳統商圈門店將逐漸式微的警訊,尤其是大坪數空間的傳統店面首當其衝。
有些學者認為空店率增加才是市場失靈的主因,因此極力向政府提議課徵空店稅,其實,市場並沒有失靈,市場正如實的反映傳統商圈受新增商圈競爭與新零售市場排擠,同時反映傳統商圈逐漸沒落的事實。這些學者不諳市場興衰原理,只會錯用學術理論與濫用稅制干預,只能治標,卻無法治本,不但課稅會障礙重重,更只會讓傳統商圈更沒落更沉淪,後果不堪設想!
傳統商圈在高價百貨商場、低價量販大賣場、宅經濟網路購物平台三大市場的夾攻下,競爭力節節敗退,筆者依多年觀察與分析,提出「五缺」「七窘」為傳統商圈沒落的主因:
傳統商圈從市場經營能力分析的「五缺」:
(一)傳統商圈缺乏聚客行銷能力:
傳統商圈缺乏具有組織性的推動行銷能力,無論是在行銷活動、廣告、創新主題……等都無法與百貨商場相比擬。
(二)傳統商圈缺乏主題聚...
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