【街頭產業觀察】還在期待東區商圈復甦的房東們 | 這個藥商合法嗎
![【街頭產業觀察】還在期待東區商圈復甦的房東們](https://i.imgur.com/TEGDk86.jpg)
2021年2月20日—你還記得最近一次出沒在台北東區商圈,是什麼時候嗎?有沒有感覺沿著忠孝東路四段、捷運忠孝復興站至忠孝敦化站之間,少了些什麼?
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你還記得最近一次出沒在台北東區商圈,是什麼時候嗎?有沒有感覺沿著忠孝東路四段、捷運忠孝復興站至忠孝敦化站之間,少了些什麼?
過去兩三年間,在俗稱「東區商圈」的這個路段上,尚不計許多位在巷弄間的小型零售店面,便已有超過10隻手指頭能算出來的品牌名店停業,包括服飾品牌Superdry、Forever21、H:Connect、SPAO,日藥本舖、SASA等藥妝美妝店,鐘錶品牌SWATCH、FOSSIL、OMEGA;以及餐飲名店糖朝、葡吉小廚、永福樓等等。
每當這個商圈中又有名店決定撤出的消息傳出,所有的停業理由皆會指向「消費行為轉向電商」、「商圈人潮退卻」,以及「租金」等三大理由。我們用數據來一一檢視這些理由,進一步理解市場環境轉變的衝擊效應有多強,為何租金很死硬,以及東區商圈的房東們還有多少時間可以任性。
消費行為轉向電商是「長期」趨勢,但趨勢成就非常緩慢根據經濟部統計處的數據,台灣整體零售業營業額從2011年的3.45兆元,成長至2020年的3.86兆元,10年間成長12%;非店面零售(包含電商及郵購等虛擬通路)則在同期間由1803億元,成長為3293億元,10年間成長83%。
乍看之下,非店面零售業的營業額有著飛也似的巨幅成長,但非店面零售消費行為(也就是非店面零售業營業額,占整體零售業營業額之占比)仍屬於非常小的比例。就算是新冠肺炎疫情在2020年重擊了實體零售業,但以整體零售業版圖和長期趨勢來看,也只是輕微推了一把。
我們可以由此得到零售消費行為移轉至電商,為「長期」趨勢的結論,但以現階段來看,消費行為的移轉,並非是衝擊「東區商圈」實體零售業的最主要因素。只是對於實體零售業者、甚至是房東而言,還是得將「溫水煮青蛙」的俗諺謹記在心。
東區人潮退卻已不只近年,與鄰近信義商圈相比更形沒落東區人潮的衰退,不僅是「感受上」的事實,在數據上也能得到驗證。根據台北市政府統計資料庫「台北捷運各站出站人次」,在2011年至2019年間,位...
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東區【眾瑋堂藥局】統一編號是多少?
商家名稱:眾瑋堂藥局統一編號:6452888所在城市:臺南市東區詳細地址:新東里裕豐街185巷1號1樓登記狀態:歇業/撤銷
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東區【龍德安藥局】統一編號是多少?
商家名稱:龍德安藥局統一編號:93945159所在城市:嘉義市東區詳細地址:新開里垂楊路107號一樓登記狀態:核准設立
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東區【光華藥局】統一編號是多少?
商家名稱:光華藥局統一編號:19388333所在城市:嘉義市東區詳細地址:建國里光華路147號一樓登記狀態:歇業/撤銷
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東區【仁仁藥局】統一編號是多少?
商家名稱:仁仁藥局統一編號:69708825所在城市:臺南市東區詳細地址:崇學里中華東路3段44巷73號1樓登記狀態:歇業/撤銷
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東區【安康藥局】統一編號是多少?
商家名稱:安康藥局統一編號:69569577所在城市:臺南市東區詳細地址:路東里大同路2段59號1樓登記狀態:歇業/撤銷
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東區【建龍藥局】統一編號是多少?
商家名稱:建龍藥局統一編號:19705675所在城市:臺南市東區詳細地址:自強里中華東路2段257號1樓登記狀態:核准設立
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東區【正德西藥房】統一編號是多少?
商家名稱:正德西藥房統一編號:69727956所在城市:臺南市東區詳細地址:莊敬里東平路18號1樓登記狀態:停業
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東區【東峰藥行】統一編號是多少?
商家名稱:東峰藥行統一編號:69386628所在城市:臺南市東區詳細地址:崇善里崇善七街9號登記狀態:歇業/撤銷
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東區【東正藥局】統一編號是多少?
商家名稱:東正藥局統一編號:69442446所在城市:臺南市東區詳細地址:後甲里裕農路667巷65弄3號1樓登記狀態:歇業/撤銷
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東區【壽生堂藥局】統一編號是多少?
商家名稱:壽生堂藥局統一編號:66624631所在城市:嘉義市東區詳細地址:府路里延平路280號1樓登記狀態:核准設立
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東區【萬友藥局】統一編號是多少?
商家名稱:萬友藥局統一編號:66655269所在城市:嘉義市東區詳細地址:震安里延平街233–1號登記狀態:歇業/撤銷
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東區【新健生西藥房】統一編號是多少?
商家名稱:新健生西藥房統一編號:66468625所在城市:嘉義市東區詳細地址:東仁里公明路242號一樓登記狀態:歇業/撤銷
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東區【元安中西藥局】統一編號是多少?
商家名稱:元安中西藥局統一編號:46041807所在城市:新竹市東區詳細地址:竹蓮里竹蓮街108號登記狀態:核准設立
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東區【大益西葯房】統一編號是多少?
商家名稱:大益西葯房統一編號:66550954所在城市:嘉義市東區詳細地址:後庄里林森東路595號1樓登記狀態:歇業/撤銷
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東區【南華西藥房】統一編號是多少?
商家名稱:南華西藥房統一編號:6453562所在城市:臺南市東區詳細地址:圍下里青年路233號1樓登記狀態:歇業/撤銷